Alto padrão
Apartamento de alto padrão no Brooklin
O que separa a faixa, no bairro, quando se olha de perto.
O que separa a faixa, no bairro, quando se olha de perto.
No Brooklin, alto padrão se distingue em quatro pontos verificáveis antes da visita: densidade baixa de unidades por terreno, suíte plena em vez de dormitório com banho social, vaga vinculada à unidade e autoria de projeto declarada. O Ateliê 365 Brooklin, na Rua Nova York, 365, atende os quatro: 51 apartamentos de 151 a 330 m² em 3.312,63 m², com Itamar Berezin, Ricardo Cardim, Carlos Rossi.
Quatro pontos, todos conferíveis na ficha técnica.
Metragem grande em torre de trezentas unidades entrega elevador cheio e piscina disputada. A conta que importa é famílias por ambiente de lazer. Aqui são 51 para 17 ambientes, com dois apartamentos por andar na Torre A.
Quatro dormitórios com um banho social não é a mesma coisa que quatro suítes. A planta de 194 m² tem quatro suítes plenas, mais despensa, depósito e WC de serviço.
Todas as vagas são vinculadas à área privativa da unidade. Não são sorteadas nem redistribuídas pelo condomínio, o que muda a matrícula e a revenda.
Empreendimento de faixa alta publica quem assinou. É o dado que você confere sozinho, procurando o portfólio do escritório. Veja as três assinaturas.
A acústica. É o item mais caro de corrigir depois e o mais fácil de ignorar na visita, porque não aparece em foto nenhuma.
No Ateliê 365 Brooklin são três camadas: manta acústica entre a laje e o contrapiso das salas, cozinhas e dormitórios; janelas projetadas para desempenho acústico; e envelopamento das tubulações aéreas de esgoto, que é o ruído que mais incomoda em prédio novo.
Pergunte por essas três em qualquer apartamento que você visitar no bairro. A resposta separa produto de faixa alta de produto que se apresenta como tal.
Concentram-se nas ruas residenciais paralelas ao eixo da Berrini, e não sobre ele. É onde há lote com profundidade para torre recuada e paisagismo, e onde o caráter do quarteirão se manteve.
A Rua Nova York é uma dessas ruas. O terreno do Ateliê 365 Brooklin, com 3.312,63 m² e frente para três ruas, é o tipo de lote que permite duas torres afastadas das divisas.
51 apartamentos de 151 a 330 m², em duas torres, num terreno de 3.312,63 m² com frente para três ruas. Pronto para morar.
Consulte as unidades disponíveis e compare planta, vagas, lazer e endereço pessoalmente.
51 apartamentos e 3 lojas, em duas torres de 13 pavimentos, num terreno de 3.312,63 m². A Torre A tem dois apartamentos por andar e a Torre B tem quatro.
Oito tipologias: 151 m², 168 m², 194 m², 222 m², 258 m², 263 m², 275 m², 330 m². Veja a tabela completa e as plantas cotadas.
Sim. A obra está entregue, e há unidades da construtora e de revenda disponíveis. A visita é ao apartamento real, com a vista real, e não a um decorado.
As unidades da Torre A têm três vagas e as da Torre B têm duas. Todas são vinculadas à área privativa da unidade, o que significa que não são sorteadas nem trocadas pelo condomínio.
Manta acústica entre a laje e o contrapiso das salas, cozinhas e dormitórios; janelas com desempenho acústico; envelopamento das tubulações de esgoto; medidor individual de água; e a persiana motorizada da suíte master. O banho de serviço e o hall social privativo saem acabados.
Não. A unidade sai com a infraestrutura: carga elétrica e drenos na sala, no terraço social coberto e nos dormitórios, mais a área técnica exclusiva para as condensadoras. A rede frigorígena e os aparelhos são contratados à parte.
Não achou a sua pergunta?